Прокурор Покровского района Орловской области обратился в суд  в интересах муниципального образования Покровский район Орловской области в лице администрации Покровского района Орловской области и неопределенного круга лиц, к Н. и индивидуальному предпринимателю Д. о признании недействительным договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и применении последствий недействительности сделки.

          В обоснование требований прокурор указал, что прокуратурой Покровского района Орловской области проведена проверка соблюдения законодательства при обороте земель сельскохозяйственного назначения. Установлено, что 26.04.2010 между администрацией Покровского района Орловской области и ответчиком Н. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения. Земельный участок предоставлен для сельскохозяйственного использования сроком на 15 лет – с 26.04.2010 по 25.04.2025. Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с договором от 13.01.2025 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка Н. передал, а индивидуальный предприниматель Д. приняла на себя все права и обязанности по договору аренды земельного участка от 26.04.2010, о чем 13.01.2025 Н. уведомил администрацию Покровского района Орловской области. Договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 13.01.2025 зарегистрирован в ЕГРН 17.01.2025. Пунктом 9 ст. 9 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» передача арендованного земельного участка в субаренду, передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка другому лицу, а также передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив гражданином или крестьянским (фермерским) хозяйством, являющимися арендаторами земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, не допускаются. Указанное положение Федерального закона № 101-ФЗ вступило в силу с 01.01.2023. Полагая, что договор от 13.01.2025 о передаче прав и обязанностей по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка заключен вопреки установленному законом порядка оборота земель сельскохозяйственного назначения и нарушает интересы как муниципального образования Покровский район Орловской области, так и законные интересы неопределенного круга лиц, имеющих право претендовать на получение указанного земельного участка в аренду в установленном законом порядке, прокурор просил суд признать недействительным договор от 13.01.2025, исключить из ЕГРН сведения о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 26.04.2010, применить последствия недействительности сделки, обязав индивидуального предпринимателя Д. возвратить Н. земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения.

         Выслушав участников процесса, проверив доводы иска и возражений на него, изучив материалы дела и оценив все представленные доказательства по делу, суд установил, что договор от 13.01.2025 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 26.04.2010 не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации в силу запрета на передачу другому лицу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренного пунктом 9 статьи 9 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

         В связи с чем, суд удовлетворил исковые требования прокурора в полном объеме.

         Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано в апелляционном порядке.

                        Пресс-служба Покровского районного суда Орловской области